Geschäftsfläche in der Altstadt von Herceg Novi – Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Geschäftsfläche im Herzen der Altstadt von Herceg Novi, die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial darstellt. Die Gesamtfläche beträgt 166 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Zusätzlich gehört ein 133 m² großer Innenhof mit Meerblick zur Immobilie, was in dieser Lage selten ist. Es gibt zwei Eingänge: einen Haupteingang vom Platz direkt zum Obergeschoss sowie einen weiteren Eingang zum Erdgeschoss vom hinteren Hof. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Die Immobilie wird derzeit als Wohnraum genutzt, war jedoch früher ein Restaurant, wobei alle notwendigen Anschlüsse weiterhin vorhanden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum mit Küchenanschlüssen und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohnbereich, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über eine Steinfassade und Steinböden, die den authentischen mediterranen Charakter unterstreichen. Die Immobilie erfordert Investitionen, bietet jedoch aufgrund ihrer Lage und Struktur großes Potenzial für ein Restaurant, ein Boutique-Hotel, Apartments oder ein exklusives Geschäftskonzept.