Grundstück zu verkaufen 7600m2 - Bar

IDD 1561 Zum Verkauf steht ein geräumiges Grundstück mit einer Fläche von 7.600m2, gelegen in einer authentischen natürlichen Umgebung zwischen Bar und Virpazar, an der Regionalstraße über den Sutorman, nur 4 km von Virpazar entfernt. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Land in Montenegro zu erwerben, sowohl zur privaten Nutzung als auch als langfristige Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine maximale Ausnutzung des Raumes bei Erhaltung der natürlichen Landschaft ermöglicht. Einen besonderen Wert verleihen die eigene Wasserquelle auf dem Grundstück sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom und Wasser, was die zukünftige Nutzung und Entwicklung erheblich erleichtert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Gesamtfläche von 140m2, wobei der Käufer das Nutzungsrecht an der Hälfte des Hauses (70m2) mit separatem Eingang erwirbt. Das bestehende Gebäude erhöht den Wert der Investition zusätzlich und eröffnet die Möglichkeit einer Anpassung oder Erweiterung entsprechend den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers. Das Grundstück hat derzeit den Status von landwirtschaftlichem Land, doch das Vorhandensein des bestehenden Gebäudes bietet eine reale Grundlage und Potenzial für eine Umwidmung in Bauland, was dieses Angebot für Investoren, die Entwicklungsprojekte in einer Region mit wachsender Nachfrage suchen, besonders attraktiv macht. Vom Grundstück bietet sich ein offener und malerischer Blick auf Virpazar und die Festung Besac, was zusätzlich zum einzigartigen Ambiente und touristischen Potenzial dieses Standorts beiträgt. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und ideal für die Entwicklung eines Ethno-Dorfes, eines Touristenkomplexes, einer Feriensiedlung oder eines privaten Anwesens.