Villa with Sea View, Šušanj – Separate Guest House and Garage

Structure and areas: - Ground floor: 52 m² + terrace 40 m² - First floor: 51 m² + terrace 36 m² (access via external stairs) - Guest annex: 20 m² - Garage: 17 m² (located under the annex) - Plot: 331 m² https://www.youtube.com/watch?v=HzOiF06bo8c The house has 5 bedrooms, spacious terraces with open sea views, living room, kitchen and bathroom. The first floor and ground floor are not connected by an internal staircase, which allows independent use - ideal for two families or renting out. The annex is a suitable guest unit, while the garage below provides additional comfort. Location: Šušanj, Bar - quiet and family environment, just a few minutes drive from the beach and the city center. Close to all amenities. Ownership neat 1/1, no encumbrances. Вілла на продаж з панорамним видом на море, у тихому районі Шушань, Бар. Чудова можливість для сімейного життя або туристичних інвестицій! Планування та площі: Перший поверх: 52 м² + тераса 40 м² Другий поверх: 51 м² + тераса 36 м² (доступ через зовнішні сходи) Гостьовий анекс: 20 м² Гараж: 17 м² (розташований під анексом) Ділянка: 331 м² У будинку є 3 спальні, просторі тераси з відкритим видом на море, вітальня, кухня та ванна кімната. Перший і другий поверх не з’єднані внутрішніми сходами, що дозволяє незалежне використання – ідеально для двох сімей або здачі в оренду. Анекс підходить для розміщення гостей, а гараж під ним додає зручності. Локація: Шушань, Бар – тихий, сімейний район, лише за кілька хвилин їзди до пляжу та центру міста. Поруч є вся необхідна інфраструктура. Власність чиста 1/1, без обтяжень. Şuşanj, Bar’da, deniz manzaralı, sakin bir mahallede satılık villa. Aile yaşamı veya turistik yatırım için mükemmel bir fırsat! Yapı ve alanlar: Zemin kat: 52 m² + teras 40 m² Birinci kat: 51 m² + teras 36 m² (dış merdivenle erişim) Misafir eklentisi: 20 m² Garaj: 17 m² (eklentinin altında yer alıyor) Arsa: 331 m² Evde 3 yatak odası, deniz manzaralı geniş teraslar, oturma odası, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Zemin kat ile birinci kat iç merdivenle bağlı değildir, bu da bağımsız kullanım sağlar – iki aile için ya da kiralama amacıyla idealdir. Eklenti misafirler için uygun bir birim olup, altındaki garaj ek konfor sunar. Konum: Şuşanj, Bar – sahile ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, sakin ve aile dostu bir çevre. Tüm olanaklara yakındır. Tapu durumu: Temiz 1/1, herhangi bir ipotek veya yükümlülük yoktur. Вилла на продажу с панорамным видом на море, в тихом районе Шушань, Бар. Отличная возможность для семейной жизни или туристических инвестиций! Планировка и площади: Первый этаж: 52 м² + терраса 40 м² Второй этаж: 51 м² + терраса 36 м² (доступ по внешней лестнице) Гостевой аннекс: 20 м² Гараж: 17 м² (расположен под аннексом) Участок: 331 м² В доме 3 спальни, просторные террасы с открытым видом на море, гостиная, кухня и ванная комната. Первый и второй этажи не соединены внутренней лестницей, что позволяет использовать их отдельно — идеально для двух семей или сдачи в аренду. Аннекс подходит для размещения гостей, а гараж под ним обеспечивает дополнительный комфорт. Местоположение: Шушань, Бар — тихий, семейный район, всего в нескольких минутах езды от пляжа и центра города. Рядом вся необходимая инфраструктура. Право собственности 1/1, без обременений. Villa zum Verkauf mit Panoramablick auf das Meer, in einer ruhigen Wohngegend von Šušanj, Bar. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als touristische Investition! Aufteilung und Flächen: Erdgeschoss: 52 m² + Terrasse 40 m² Obergeschoss: 51 m² + Terrasse 36 m² (Zugang über Außentreppe) Gästeanbau: 20 m² Garage: 17 m² (befindet sich unter dem Anbau) Grundstück: 331 m² Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, großzügige Terrassen mit freiem Meerblick, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind nicht durch eine Innentreppe verbunden, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht – ideal für zwei Familien oder zur Vermietung. Der Anbau eignet sich gut als Gästeeinheit, während die darunter liegende Garage zusätzlichen Komfort bietet. Lage: Šušanj, Bar – ruhige und familienfreundliche Umgebung, nur wenige Fahrminuten vom Strand und Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Eigentum 1/1, lastenfrei.