Nekretnina u Kotoru, 4416m²

IDP 3535 U ponudi je izuzetno atraktivna građevinska parcela površine 5.520 m², smještena na prestižnoj lokaciji u opštini Kotor, naselje Dub – Pržice, sa trajno otvorenim pogledom na Tivatski zaliv. Zemljište se nalazi u obuhvatu Detaljnog urbanističkog plana Kotor, a za istu su pribavljeni Urbanističko-tehnički uslovi, što budućem investitoru omogućava brz i siguran početak gradnje. Prema važećim uslovima, na parceli je moguća izgradnja ukupno 4.416 m² stambenog prostora, uz koeficijent izgrađenosti 0,8. Podzemne etaže, uključujući garaže, ne ulaze u ovaj koeficijent, čime se dodatno povećava funkcionalnost i komercijalni potencijal budućeg projekta. Parcela je pogodna za izgradnju luksuznih vila, savremenog stambeno-apartmanskog kompleksa ili hotelskog objekta, uz mogućnost formiranja podzemnih garaža, sportskih sadržaja i bazena. Zemljište se nalazi uz dvosmjernu magistralu R22, sa neposrednim pristupom i u blizini kompletne infrastrukture. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje činjenica da se preko puta parcele nalazi borova šuma u zoni u kojoj je gradnja zabranjena, čime su zagarantovani trajna privatnost, mir i neometan pogled. Parcela je već pripremljena za realizaciju projekta – izvršeni su preliminarni planski i pripremni radovi, teren je očišćen uz očuvana stabla maslina, a izrađen je i arhitektonski projekat za prvu vilu, zajedno sa detaljnim ispitivanjem geomehaničkih karakteristika tla. Lokacija je izuzetno povoljna i saobraćajno odlično povezana: Stari grad Kotor udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, međunarodni aerodrom Tivat nalazi se na oko šest kilometara, dok su plaže, tržni centri i sadržaji Lovćen žičare lako dostupni. Ova nekretnina predstavlja rijetku investicionu priliku na tržištu Boke Kotorske — spoj prestižne lokacije, sigurnih urbanističkih uslova i izuzetnog pejzažnog ambijenta, idealan za razvoj luksuznog projekta sa dugoročnom vrijednošću.